Notariskosten

Wat moet ik betalen?

Drie voornaamste dingen: je verkooprechten of registratierechten, het ereloon van de notaris en de leningskosten. Netjes op één hand te tellen. Wil je echt alle kosten op een rijtje download dan dit Ebook en dan ben je meteen volledig mee.

Wat kost dat, die verkooprechten?

Dat hangt af van wat je kocht en waar. In Vlaanderen betaal je dus een andere som dan in Wallonië en Brussel. Wat je juist aan verkooprechten zal moeten betalen vind je hier terug.

Wat als het mijn eerste huis is?

Dan heb je geluk in Vlaanderen, want dan heb je recht op het voordeeltarief van 3% i.p.v. 12% bij een tweede woning. Je kan zelf genieten van een korting indien de aankoopprijs <= € 220 000 is (of € 240 000 indien het pand gelegen is in de Vlaamse rand of een van de kernsteden). Dat komt neer op maar liefst € 2 800. Mooi meegenomen toch?

Je maakt zelf kans op het betalen van 1% registratierechten wanneer je ingrijpend energetisch renoveert Niet alle renovaties vallen natuurlijk onder het verlaagd tarief van 1%. De overheid hanteert een eigen definitie van wat precies een “Ingrijpende energetische renovatie” inhoudt en die definitie kan je hier terugvinden. Je zal wel binnen een termijn van 5 jaar moeten bewijzen dat je aan alle voorwaarden voldaan hebt om recht te hebben op je 1%.

In Brussel en Wallonië gaat het er iets eenvoudiger aan toe. In Brussel betaal je gewoon 12,5% registratierechten. In Wallonië zit je ook aan die 12,5%, maar ook hier maar je kans op een lager percentage (6%) indien je een bescheiden woning aankoopt.

Hoeveel bedragen die notariskosten?

Het ereloon van de notaris is altijd een percentage van de verkoopprijs. De grootorde daarvan schuift mee op met het totaalbedrag. Als vuistregel kun je onthouden dat je op een bedrag van € 200 000 ongeveer € 2 164 aan erelonen betaalt. Wil je de notariskosten berekenen dan kan dat via onze simulatietool.