Notariskosten
‘Verplicht’ is een woord waar niemand vrolijk van wordt. Daarom hebben we alle verplichte materie rond de notariskosten even voor jou samengevat. Kwestie van er snel van af te zijn. Eerlijk: korter dan dit zul je het niet vinden. Vijf vragen en antwoorden die je op je spiekbriefje mag noteren.
Notariskosten in vijf vragen
Wat moet ik betalen?
Drie voornaamste dingen: je verkooprechten of registratierechten, het ereloon van de notaris en de leningskosten. Netjes op één hand te tellen. Wil je echt alle kosten op een rijtje download dan dit Ebook en dan ben je meteen volledig mee.
Wat kost dat, die verkooprechten?
Dat hangt af van wat je kocht en waar. In Vlaanderen betaal je dus een andere som dan in Wallonië en Brussel. Wat je juist aan verkooprechten zal moeten betalen vind je hier terug.
Wat als het mijn eerste huis is?
Dan heb je geluk in Vlaanderen, want dan heb je recht op het voordeeltarief van 2% i.p.v. 12% bij een tweede woning. Je kan zelf genieten van een korting indien de aankoopprijs <= € 220 000 is (of € 240 000 indien het pand gelegen is in de Vlaamse rand of een van de kernsteden). Dat komt neer op maar liefst € 1 867. Mooi meegenomen toch?
| Tarief vanaf 2025 | Vermindering bescheiden woning | |
|---|---|---|
| Enige eigen woning | 2% | € 1 867 |
In Brussel en Wallonië gaat het er iets eenvoudiger aan toe. In Brussel betaal je gewoon 12,5% registratierechten, al is de eerste schijf van 200.000€ wel vrijgesteld. In Wallonië zit je aan die 3% registratierechten.
Hoeveel bedragen die notariskosten?
Het ereloon van de notaris is altijd een percentage van de verkoopprijs. De grootorde daarvan schuift mee op met het totaalbedrag. Als vuistregel kun je onthouden dat je op een bedrag van € 300 000 ongeveer € 2 300aan erelonen betaalt. Wil je de notariskosten berekenen dan kan dat via onze simulatietool.
Tof jargon om helemaal mee te zijn bij de notaris
De notariskosten bestaan uit vijf onderdelen.
- Registratierecht: 1% van het leenbedrag
- Inschrijvingsrecht: 0,30% van het leenbedrag
- Het loon van de hypotheekbewaarder, die alles met de hand in het register noteert
- Percentage van het leenbedrag als honorarium van de notaris
- Aktekosten
De notariskosten toegepast op jouw project?
Laat ons het totaal eens in een financieel plan gieten voor jou. Zo zijn we weer een stapje dichter bij je eigen woning zonder de kosten van de aankoop van je woning te overzien.
En dan hebben we het nog niet gehad over wat je op je lening zelf kan besparen!
Kom langs bij hypotheek.winkel. Samen gaan we op zoek naar de beste lening op jouw maat en maken we van alle valkuilen trampolines naar een beter leven.
Verruim je kennis rond de hypothecaire lening
Ebook 'Een huis kopen, wat kost dat'
Een huis kopen, hoe doe je dat? Dit gratis e-book legt je stap voor stap uit wat je to do’s zijn. Succes met je woondroom!
Ebook '7 aandachtspunten bij het tekenen van een compromis'
Een compromis is namelijk allesbehalve voorlopig en vraagt een aandachtige aanpak.
Ebook 'In 12 stappen naar je huis'
Kwestie van te weten wat je te wachten staat, lijsten we even de twaalf grootste hoofdstukken voor je op.