Waar moet ik op letten als ik een huis koop?
Gezonde stress, straks bezoek jij een potentieel huis om in te gaan wonen. We duimen voor een yippie-gevoel, spontane klik, vlinders in de buik, een “hier zie ik mezelf oud worden”-gedachte, … en houden je tegelijk graag met de voeten op de grond.
De “Zie niets over het hoofd tijdens je eerste huisbezoek”-checklist.
Download deze handige checklist en kom tijdens je bezoek alvast enkele belangrijke zaken te weten.
| Algemeen |
| Bouwjaar? |
| Woningstaat (isolatie, akoestiek, dakhout, droge kelder, vocht- of schimmelproblemen, enkel/dubbel glas, septische put, goten en afvoerbuizen, …)? |
| Zijn alle nutsvoorzieningen aanwezig (water- en gasleiding, riolering, kabel voor internet/televisie, …)? |
| Wat is de staat van de technische installaties (elektriciteit, sanitair en verwarming)? |
| EPC? |
| Bodemattest? |
| Vrij vanaf? |
| Vergunningen |
| Is de woning volledig vergund? |
| Is de woning niet zonevreemd? |
| Wat zijn de stedenbouwkundige voorschriften? |
| Heerst er erfdienstbaarheid (bv. recht van doorgang door buur)? |
| Is de verkoper meerderjarig en eigenaar, of heeft hij vruchtgebruik? |
| Lopen er huurovereenkomsten? |
| Ligging |
| Oriëntatie woning? |
| Voldoende daglicht? |
| Geluidshinder (luchthaven, drukke weg, industrie, …)? |
| Storende elementen (windmolens, gsm-mast, hoogspanning, …)? |
| Geurhinder (landbouwbedrijf, industriezone, …)? |
Tip: Doe een beroep op een expert (architect, aankoopbegeleider, …) die perfect kan inschatten of je niet te veel betaalt voor je droomhuis.
Dimitri (24) & Annelies (23), vonden hun droomhuis in De Pinte.
Dimitri is mijn jeugdliefde. We kennen elkaar door en door, weten perfect wat we willen. Een huisje kopen in de straat van mijn ouders, bijvoorbeeld.
We hebben beiden geen achtergrond in cijfers, laat staan in het kopen van huizen. Ikzelf ben verpleegster en mijn vriend Dimitri postbode, dus zochten we een partner om ons door het hele proces van ons koopverhaal te sleuren. Belangrijk daarbij was om mensentaal te spreken.
Dat had onze hypotheek.expert gelukkig goed begrepen. We hoefden echt niet alle details te weten, gewoon no-nonsense duidelijk informatie. De hulp tijdens het hele proces heeft ervoor gezorgd dat we sinds kort samen in ons eigen huisje wonen.
Doe de test: welke woning past bij jou?
Gekozen? Over naar stap 2: Wat is de juiste woning voor mij? Doe de test en ontdek in twee minuten hoe het huis van je dromen eruitziet.