Blogs
Kopen of wachten? De factcheck.
Doen we dat graag, voorspellingen over rentevoeten? Nee, eerlijk gezegd niet. Maar toch krijgen we bij hypotheek.winkel de vraag voortdurend, en we willen altijd open kaart spelen. Dus ja… daar gaan we!
De relatie tussen inflatie en rente, bijvoorbeeld, is heel complex. En er moet maar één onverwachtse factor opduiken — denk maar aan de stijgende gasprijzen of de oorlog in het Midden-Oosten — en het hele kaartenhuisje gaat weer wankelen.
Mijn huis heeft een EPC van E of F. Krijg ik nu nog een lening?
De EPC-score van je huis is geen detail. De overheid verplicht elke koper om binnen de vijf jaar te renoveren naar score D of beter. Maar ook de bank kan dwarsliggen als je een lening wil vragen. Waar moeien zij zich eigenlijk mee? Tja, ook bij hen is het van moeten.
De relatie tussen inflatie en rente, bijvoorbeeld, is heel complex. En er moet maar één onverwachtse factor opduiken — denk maar aan de stijgende gasprijzen of de oorlog in het Midden-Oosten — en het hele kaartenhuisje gaat weer wankelen.
Op zoek naar het EPC? Check het adres online.
Vroeger was het maar één van de vele documentjes, vandaag is het soms de beslissende factor om te tekenen voor een huis. Het EPC ofte energieprestatiecertificaat toont aan hoe energiezuinig een gebouw is, van A (heel zuinig) tot F (de slechtste van de klas). Dat staat nu ook gewoon online.
Zal de rente dalen in 2024?
Doen we dat graag, voorspellingen over rentevoeten? Nee, eerlijk gezegd niet. Maar toch krijgen we bij hypotheek.winkel de vraag voortdurend, en we willen altijd open kaart spelen. Dus ja… daar gaan we!
De relatie tussen inflatie en rente, bijvoorbeeld, is heel complex. En er moet maar één onverwachtse factor opduiken — denk maar aan de stijgende gasprijzen of de oorlog in het Midden-Oosten — en het hele kaartenhuisje gaat weer wankelen.
Wederopname hypothecaire lening: dat is extra lenen zonder veel gedoe
Een nieuwe keuken, een energiezuinige renovatie, een weekendhuisje: er zijn genoeg redenen te bedenken waarom je na een paar jaar afbetalen weer wat extra geld kan gebruiken. Nu kan je op zoek gaan naar een nieuwe lening óf je kan een wederopname doen. Stel dat je na 10 jaar 50.000 euro hebt afbetaald, dan leen je dat bedrag gewoon opnieuw.
De groeilening- Minder afbetalen in de eerste jaren
In tijden van stijgende rentevoeten (zoals vandaag) is het soms eens slikken wanneer je het bedrag van de maandelijkse afbetaling te zien krijgt. Normaal blijft die maandlast gelijk, 20 of 25 jaar lang, elke maand. Maar stel je voor dat je tijdens de eerste jaren minder moet betalen, en van zodra je meer ademruimte hebt, betaal je de volle pot. Voilà, dat is de crescendolening in een notendop.
Hoe ouders je aan een (betere) lening kunnen helpen ZONDER te betalen
De bank wil altijd zekerheden als je bij hen gaat lenen. En hoe geruster ze zijn, hoe makkelijker je een lening krijgt. Als je nog een extra huis in waarborg geeft, dat van je ouders bijvoorbeeld, dan zijn ze extra op hun gemak. Zoiets heet een pandverstrekking. Is dat niet griezelig? Hangt ervan af met welke bril je kijkt!
Wat verandert er in 2024 voor kopers, bouwers, huurders en eigenaars van een woning?
Dat het nooit stilstaat, op de huizenmarkt! Kijk maar naar de regels en afspraken die veranderen in 2024 — sommige daarvan hebben een behoorlijke impact. Dit zijn volgens ons de belangrijkste vijf. Spoiler alert: je zal meestal meer betalen.
Wat zijn de valkuilen van Biddit? Dit moet je weten.
Biddit boert goed. Het platform bestaat nog maar sinds 2019, maar dit systeem van online bieden heeft intussen de meeste openbare verkopen vervangen. Niet verwonderlijk, want het werkt. Hier zijn een paar tips voor wie er zich aan wil wagen.
Vanaf 2024 verdwijnt de ‘federale woonbonus tweede woning’
Belangrijk nieuws voor wie een tweede woning wil kopen: zorg dat de akte nog in 2023 getekend geraakt. Dan kan je nog net genieten van het voordeel op “federaal langetermijnsparen voor kapitaalsaflossingen van niet-eigen woningen”. In de volksmond: de woonbonus tweede woning. Vanaf 1 januari 2024 gaat dat belastingvoordeel op de schop.
Quotiteit: “Je mag maar voor 90% van de waarde van je huis lenen.” NIET WAAR!
Het is misschien wel het meest hardnekkige cliché over hypothecaire leningen: dat je nooit voor de volle pot kan lenen als je een huis koopt. Read our lips: dat is niet waar. Er zijn wel degelijk formules waarbij je 100% van de waarde van het huis zal krijgen.