Meer en meer singles kopen een huis

“Vergeet het. Als alleenstaande krijg je van de bank nooit een lening!” Als er één cliché is dat we bij hypotheek.winkel graag naar de maan willen schieten, dan is het dat wel. En onze cijfers bewijzen het: maar liefst 41% van de leningen die we in 2024 afsloten gingen naar singles. Een recordaantal, zelfs voor ons.

Eerst nog een paar cijfers. Vorig jaar bestond 33,3% van de huishoudens in België uit één persoon. Precies één derde dus. Tel daar nog eens 10% alleenstaande ouders bij, en je komt op een enorme groep. Een groep die nog altijd te horen krijgt dat zij geen kans maken bij de bank. Vreemd genoeg komt die boodschap al lang niet meer van de banken zelf. Zelfs de marktleider sloot vorig jaar al 3 op 10 leningen af voor alleenstaanden.

Hoe het komt dat we bij hypotheek.winkel nóg meer singles kunnen helpen? Omdat wij meer formules kennen. Denk aan leningen waar je geen of weinig eigen spaargeld voor moet inbrengen. Leningen waar je in de eerste jaren minder afbetaalt per maand. Leningen op 30 of zelfs 40 jaar. Het zijn bij uitstek formules die vooral in het begin wat ademruimte geven en die je later nog altijd kan herzien als je steviger in je schoenen staat — of als Cupido zijn werk gedaan heeft.

Door de band genomen lenen alleenstaanden een lager bedrag (want ze kopen een kleinere woning), betalen ze iets langer af (om de maandlast te beperken) en zijn ze iets ouder (omdat ze de stap niet vroeger durfden te wagen). Hun gemiddelde maandlast schommelt rond de 950 euro, terwijl koppels samen ongeveer 1.100 betalen. Klinkt duur, in vergelijking? Tja, maar bekijk eerst eens het alternatief… huren.

De vraag op de huurmarkt is enorm en de prijzen in Vlaanderen swingen daarom de pan uit: de gemiddelde huurprijs is nu al meer dan 900 euro per maand. En als er ergens gediscrimineerd wordt, dan is het wel daar. Eigenaars hebben namelijk de keuze tussen zo veel wanhopige kandidaten, dat ze liever voor een koppel kiezen. Dan hebben ze een tweede inkomen als stok achter de deur. Wettelijk gezien mogen ze niet beslissen op basis van gezinssamenstelling, maar probeer dat maar eens te bewijzen.

Eigenlijk staan de sterren vandaag uitzonderlijk goed voor de ‘kleine kopers’, of het nu jonge koppels zijn of alleenstaanden. De registratierechten zijn in 2025 verlaagd naar 2%, de rente is aan het zakken, huizenprijzen stijgen minder, de banken duwen niet meer naar de klassiekers op 20 jaar… Om kort te gaan: er zijn geen taboes meer. (Behalve als je enkel gaat luisteren aan de toog van café Den Hoek. Martine en Rudy zijn misschien nog niet mee.)

Houd u intussen vooral niet in om toch een lief te vinden. En als het serieus wordt, kom dan nog eens langs bij onze hypotheek.expert. Want ook dan zijn er opties om je partner te laten inkopen, om het huis in te brengen in de huwelijksgemeenschap of om een onderlinge vergoeding te regelen. Maar dat is toekomstmuziek!