Lening aanvragen – Hoe beslist de bank of ik een lening krijg?

Naar de notaris dan maar? Niet zo snel. In de kredietbrief staat ook vermeld welke documenten je nog moet aanleveren om je dossier te vervolledigen. Denk aan de schuldsaldoverzekering en brandverzekering, de recentste loonbrief om te bewijzen dat je je job niet bent kwijtgeraakt… Die documenten lever je best zo snel mogelijk aan.

Na de ondertekening moet de hypotheek.expert de papierhandel terugspelen naar de bank. Die pingpongt ze dan weer door naar de CKP, omdat zij binnen de 48u moeten weten dat je een nieuwe lening hebt afgesloten. Want dat heb je nu effectief gedaan. Juridisch gezien heb je na ondertekening een bindende overeenkomst met de bank.

Nu moet de kredietbrief nog omgezet worden in een notariële akte. Het is de bank die dat in gang steekt. Zelf hoef je normaliter niets te doen. Toch raden we je aan om je notaris te laten weten met welke bank je in zee bent gegaan. Dan ben je zeker dat ze het aan beide kanten doen vooruitgaan en dat ze de verwachte timing halen.

In de laatste week voor het verlijden van de akte krijg je van de notaris een afrekening. Daarin staat het allemaal. Echt allemaal: de uitgaven die horen bij je aankoop (registratierechten, eigendomsakte, erelonen, aktekosten) en bij je lening (leningsakte, nog eens erelonen en aktekosten, hypothecaire inschrijving, dossierkost van de bank). Het betaalde voorschot, het woonkrediet en het vereiste spaargeld staan er ook bij.

Uit die afrekening kan je dan afleiden hoeveel spaargeld je moet overschrijven tegen D-day — de afspraak bij de notaris. Check eerst nog eens of het bedrag wel overeenkomt met het financieel plan dat je met de hypotheek.expert opgemaakt hebt. Als het meer dan 500 euro scheelt, dan heeft er waarschijnlijk iemand een foutje gemaakt.