Kadastraal inkomen

De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie, dat is een mondvol. Maar je mag ook kadaster zeggen. Zij zijn het die het KI (kadastraal inkomen) van je huis bepalen na de bouw. Niet onbelangrijk, want dat is de basis voor een jaarlijkse belasting voor de rest van je leven.

Het Kadastraal Inkomen ontstond in 1975 als een fictieve huurprijs: de waarde die je huis zou hebben als je het op de markt zou brengen. Dat is relatief natuurlijk, want naar normen van vandaag zou je die huurprijs al maal 1.863 moeten doen! Toch is het kastraal inkomen geen nattevingerwerk. Het kadaster houdt rekening met het type bebouwing (vrijstaand of een rijhuis), het aantal slaapkamers, de oppervlakte… Op basis van het kadastraal inkomen zal je elk jaar meer of minder onroerende voorheffing betalen.

Jij bent zelf verplicht om het kadaster van jouw gemeente in te lichten, binnen de 30 dagen nadat je intrekt. Even later valt de brief in de bus die je kadastraal inkomen bepaalt. Ga je niet akkoord, dan kan je nog een herziening aanvragen. Een mailtje zal niet volstaan, het zal met een aangetekende brief moeten.

Goed om te weten: de Vlaamse overheid geeft voor nieuwbouwwoningen met een laag energiepeil korting op de onroerende voorheffing. Hoeveel, dat hangt af van wanneer je bouwt (hoe rapper hoe liever) en hoe flink je E-score is. Scoort je huis onder de 20, nog vóór eind 2021, dan mag je zelfs vijf jaar volledige vrijstelling verwachten. Toch een mooie surplus.