Blogs

Dit is waarom je beter verbouwt, ook zonder premie

De zomer nadert zijn einde. Goed moment om eens de temperatuur te checken op de woningmarkt. Je hoort er van alles over. De rente zou in geen tijden zo hoog gestaan hebben, de huizenprijzen gaan zakken, je kan beter nog een jaartje wachten… Wat is daar allemaal van aan?

Dankzij de Garantiestelling moet je geen voorschot betalen

Wanneer je een compromis tekent, vraagt de verkoper bijna altijd boter bij de vis: een waarborgsom van 10%. In de volksmond: het voorschot. Op een paar dagen tijd moet je dan ineens tienduizenden euro’s op tafel leggen. Dat is geen kleintje, vooral omdat je op dat moment nog niets geregeld hebt voor de lening. Het is stress die je vanaf nu kan vermijden dankzij de Garantiestelling.  

Factcheck 2025: nu kopen of beter wachten?

De zomer nadert zijn einde. Goed moment om eens de temperatuur te checken op de woningmarkt. Je hoort er van alles over. De rente zou in geen tijden zo hoog gestaan hebben, de huizenprijzen gaan zakken, je kan beter nog een jaartje wachten… Wat is daar allemaal van aan?

Haalbaarheidscertificaat

Er gaat een kleine revolutie door immo-land en die heet Scopr.ai. Met de gratis app neem je tijdens een huisbezoek foto’s. Kamer per kamer analyseert Scopr de beelden via AI om te checken op gebreken die jij misschien zelf niet ziet. Daarna krijg je binnen een paar minuten een gedetailleerd rapport van de renovatiekosten. En dat verslag telt ook als bestek voor de bank!

Nieuwe app toont meteen jouw renovatiebudget tijdens een huisbezoek

Er gaat een kleine revolutie door immo-land en die heet Scopr.ai. Met de gratis app neem je tijdens een huisbezoek foto’s. Kamer per kamer analyseert Scopr de beelden via AI om te checken op gebreken die jij misschien zelf niet ziet. Daarna krijg je binnen een paar minuten een gedetailleerd rapport van de renovatiekosten. En dat verslag telt ook als bestek voor de bank!

Het Brusselse Woningfonds valt stil. Wat nu?

Na bijna een jaar pallaveren is er nog altijd geen Brusselse regering en dat begint zware gevolgen te hebben. Vanaf 1 juli 2025 kunnen gezinnen met een bescheiden inkomen geen lening meer afsluiten bij het Brusselse Woningfonds. Maar er is misschien een uitweg voor de gedupeerden.

Nieuwe Vlaamse verbouwpremies — wat verandert er voor jou?

Vanaf 1 juli 2025 komen er nieuwe regels rond Mijn VerbouwPremie. Samengevat? De pot met subsidies voor energiezuinige renovaties is kleiner geworden. Voor een aantal dingen zal je minder of geen steun meer ontvangen. Enkel de laagste inkomens komen er beter vanaf. 

Geen lening? Geen verkoop! Opschortende voorwaarde binnenkort verplicht.

Met hypotheek.winkel pleiten we er al jaren voor. En nu maakt Rob Beenders, minister van consumentenzaken, er eindelijk werk van. Hij heeft een voorstel ingediend om de hypothecaire lening te verplichten als opschortende voorwaarde. Klinkt ingewikkeld? We leggen het uit!

Geen zin in nattigheid? Check een woning voor aankoop op overstromingsgevaar.

Wanneer je op zoek bent naar een nieuwe thuis, let je vaak op wat je meteen kan zien: charme, ruimte, oriëntatie, verbouwkosten, EPC-waarde… Maar er is één cruciale factor die we nog te vaak over het hoofd zien: de overstromingsgevoeligheid van het perceel. En geloof ons, dat is er een die je beter wél in de gaten houdt.

Want hoewel dat pittoreske voortuintje vol lavendel inderdaad heerlijk ruikt, ruikt nat tapijt toch nét iets minder aangenaam.

Wat is een goed moment om variabel te lenen? En wat is de referte-index?

Wie de voorbije jaren een lening afsloot aan een variabele rentevoet mag vandaag in zijn pollekes wrijven. De rente is de voorbije jaren vaker gedaald dan gestegen, en iedere keer daalde hun maandlast mee. Maar wat als je nú twijfelt tussen vast en variabel? Wat speelt er in de toekomst? Even voorstellen: de referte-index.
Natuurlijk is de prijs van een woning gestegen in vergelijking met tien of twintig jaar geleden. Net zoals in de afgelopen jaren ook de gemiddelde winkelkar een pak duurder is geworden. Maar we bekijken dat vaak nogal eenzijdig, langs de kant van de uitgaven. Als je ook naar onze inkomsten kijkt (onze lonen dus) en naar de inflatie (wat één euro bij ons waard is), dan krijg je een heel ander verhaal.

België is een van de goedkoopste landen ter wereld om een huis te kopen

Nee, deze titel is niet bedoeld als clickbait. Het is de waarheid. In tegenstelling tot wat we met zijn allen denken (en blijven herhalen), is een eigen woning in België wél betaalbaar. En zeker als je ook eens naar de huurprijzen kijkt. 

Natuurlijk is de prijs van een woning gestegen in vergelijking met tien of twintig jaar geleden. Net zoals in de afgelopen jaren ook de gemiddelde winkelkar een pak duurder is geworden. Maar we bekijken dat vaak nogal eenzijdig, langs de kant van de uitgaven. Als je ook naar onze inkomsten kijkt (onze lonen dus) en naar de inflatie (wat één euro bij ons waard is), dan krijg je een heel ander verhaal.

Meer en meer singles kopen een huis

“Vergeet het. Als alleenstaande krijg je van de bank nooit een lening!” Als er één cliché is dat we bij hypotheek.winkel graag naar de maan willen schieten, dan is het dat wel. En onze cijfers bewijzen het: maar liefst 41% van de leningen die we in 2024 afsloten gingen naar singles. Een recordaantal, zelfs voor ons.

Eerst nog een paar cijfers. Vorig jaar bestond 33,3% van de huishoudens in België uit één persoon. Precies één derde dus. Tel daar nog eens 10% alleenstaande ouders bij, en je komt op een enorme groep. Een groep die nog altijd te horen krijgt dat zij geen kans maken bij de bank. Vreemd genoeg komt die boodschap al lang niet meer van de banken zelf. Zelfs de marktleider sloot vorig jaar al 3 op 10 leningen af voor alleenstaanden.